Desain gambar rumah kos minimalis modern 2 lantai di Bekasi

Apr - 10
2017

Desain gambar rumah kos minimalis modern 2 lantai di Bekasi

Bisnis usaha membuat rumah kost kosta adalah bisnis yang mempunyai prospek cukup bagus, dan merupakan usaha yang mudah di usahakan dengan resiko minim, khususnya, di Kota Bekasi, Kota Bekasi merupakan Kawasan Industri di Jawa Barat, terutama di daerah Cikarang Bekasi. Hal ini memicu adanya arus urbanisasi , seperti dilansir data pada Tahun 2014, dimana arus urbanisasi mencapai 47.000, dan meningkat setiap tahunya, Jumlah penduduk Bekasi saat ini sudah mencapai 2,4 juta jiwa, atau hampir 70% pendatang baru dari berbagai daerah datang ke Bekasi.

 

Bisnis rumah Kost an di Bekasi dapat menjadi bisnis yang menguntungkan baik sebagai usaha pokok ataupun sebagai usaha sampingan, dimana besar kecilnya penghasilan tergantung banyak nya kamar yang tersedia, dan juga kelas kelas dari level kamar berdasarkan fasilitas yang tersedia, misal; Kamar yang menggunakan pendingin, atau AC sudah tentu biaya sewa nya lebih besar dibandingkan dengan Kamar biasa, yang menggunakan Kipas angin, Kamar yang memiliki kamar mandi di dalam kamar sdah tentu lebih mahal di bandingkan kamar dengan kamar mandi yang terletak di luar dan di gunakan secara bersama sama dengan penghuni lainya. Saat ini di Bekasi juga terdapat kost dengan model minimalis modern.

Dalam merencanakan desain rumah kost yang menguntungkan hal pertama yang harus di perhatikan lokasi , seperti tempat kost dekat dengan Kampus terdekat, atau rumah kost yang berdekatan dengan pabrik di kawasan Industri, dan hal lainya yang harus diperhatikan adalah aspek keamanan dari lingkungan rumah kost tersebut.

Tapi bagi pengguna kost kost an yang menjadi pertimbangan utama bukanlah lokasi yang strategis semata, aspek lainya menjadi pertimbangan, seperti kelengkapan fasilitas yang tersedia, aspek ketenangan, aspek keamanan dan aspek harga yang murah, ataupun kost dengan gaya arsitektur yang sesuai dengan gaya hidup .

Rumah kost dengan 2 lantai di pilih dengan pertimbangan anggaran untuk membangun rumah kost an dengan lokasi yang strategis.

Kalau Anda memperhitungkan dengan cermat kedua hal itu bisnis kos-kosan menjadi investasi jangka panjang yang menarik. Selain keuntungan jangka panjang karena naiknya nilai tanah, cash flow bulanan Anda pun terjamin.

Berikut beberapa tips yang perlu anda perhatikan apabila Anda ingin membangun hunian kos-kosan.

 Standard Kenyamanan

Apakah kalangan mahasiswa, atau pekerja. Kalau pekerja, level penghasilan berapa yang Anda bidik? Hal ini terkait dengan fasilitas yang nanti menjadi daya tarik bagi calon pengguna kos-kosan  anda. Untuk itu, Anda perlu melakukan survei kecil-kecilan di sekitar lokasi. Misalnya dengan melihat rata-rata biaya kos serta fasilitas yang tersedia.

Makin lengkap fasilitas yang tersedia, makin tinggi pula harga sewa yang dapat Anda patok. Demikian pula sebaliknya. Namun, seminim-minimnya fasilitas (karena Anda membidik level pengguna yang lebih rendah), hendaknya Anda memperhatikan prinsip dasar rumah kos yang sehat

1.Kamar tidur

Sesuai dengan stadar kenyamanan kamar tidur, pastikan ruangan ini mendapat sirkulasi udara dan pencahayaan yang baik. Ukuran ruangan minimal 2.5 m x 3 m dengan asumsi furnitur yang digunakan berupa 1 single bed, lemari pakaian dan meja belajar. Apabila anda mempunyai lahan yang cukup, tentu luasan kamar tidur dapat di expand sesuai kebutuhan.

Yang harus anda perhatikan sebelum menentukan jumlah kamar adalah menyesuaikan jumlah kamar dengan luas lahan yang tersedia. Pastikan kebutuhan ruang minimal untuk hunian terpenuhi. Jangan sampai hanya untuk mengejar profit, ada ruangan yang dikorbankan atau luasannya tidak sesuai standard sehingga justru mengurangi kenyamanan.

Lalu, lihat kembali siapa target pengguna/penyewa kos-kosan  anda. untuk kalangan pekerja ‘well paid‘ berikan fasilitas tambahan berupa akses internet, kamar mandi, serta furnitur pelengkap lainnya.

 2. Selasar

Space antar kamar dihubungkan dengan selasar dengan lebar minimal 1,2 meter untuk area sirkulasi. Apabila Anda mempunyai luasan yang lebih longgar bisa dimanfaatkan sebagai ruang komunal.

Hal ini yang sering dilupakan oleh pemilik kos-kosan. Ruang komunal perannya cukup vital dalam hunian kos-kosan  untuk bersantai, berkumpul/berinteraksi dengan penghuni lain. Hal tersebut lebih menyamankan penghuni kos daripada hanya mendekam di kamar apabila merasa jenuh, dan sedang malas keluar. Biasanya set interior yang wajib di ruangan ini adalah tempat duduk (bench, sofa) dan coffee table. Ada baiknya juga disediakan fasilitas TV. Atau mungkin ruang komunal diintegrasikan dengan pantry untuk menciptakan suasana yang lebih hommy.

4.Kamar Mandi

Masih ingat dengan ‘Kalau mau tahu watak seseorang masuklah ke toilet rumahnya. Di situ aslinya seseorang kelihatan.’ Nah, dalam konteks kos-kosan , Kamar mandi mencerminkan watak dan kebiasaan penghuni yang lain. Bisa jadi nanti calon penghuni kos-kosan  Anda akan mensurvei situasi kamar mandi kos-kosan Anda untuk mengetahui karakter penghuni yang lain dan kenyamanannya.

Oleh karena itu, ada baiknya layout kamar mandi dirancang sesederhana mungkin dan efisien tetapi tetap apik. Misalnya di kamar mandi hanya ada shower, keran, toilet plus jet washer, dan gantungan secukupnya.

Perbandingan kamar dan kamar mandi luar sebaiknya 1:3. Untuk kamar mandi dalam sebaiknya terdapat celah ventilasi langsung keluar rumah.

 5.Area servis

Umumnya hanya pantry dan ruang cuci dan jemur. Jangan lupa untuk memberikan bukaan pada bagian atasnya agar cahaya matahari bisa masuk. Sebaiknya ruangan servis tidak berhubungan langsung dengan area hunian.

6.Pekarangan

Sediakan pekarangan untuk area parkir motor,teras dan taman depan sehingga penghuni masih bisa meletakkan kendaraannya di halaman.

 7.Orientasi View

Ini tambahan. Untuk memberikan nilai lebih pada hunian kos-kosan , konfigurasi kamar sebaiknya di orientasikan pada view atau ruang yang menarik. misalnya inercourt dengan taman yang asri atau kolam.

Desain yang representatif akan memberikan nilai tambah pada kos-kosan  Anda dan menaikkan harga sewa.

Membidik Kelas yang Lebih Tinggi

Di kota besar seperti Jakarta, Surabaya atau Medan, tidak sedikit pasangan suami istri yang masih mencari rumah kos. Alasannya agar dekat dengan tempat kerja. Kalau Anda ingin membidik kelas pekerja well paid, atau pasutri, Anda harus menyiapkan fasilitas lebih. Misalnya area parkir untuk mobil, fasilitas internet, kamar mandi dalam serta furnitur pelengkap yang memadai.

Fasilitas dalam kamar sebaiknya terdiri dari ruang tidur, ruang duduk, ruang kerja, pantry/minibar, dan kamar mandi dan tentunya AC. Bagaimana mensiasati ruang yang terbatas tetapi sekaligus memenuhi kebutuhan tersebut? Salah satu caranya adalah dengan membuat ruang tidur seperti apartemen tipe studio.

Kami Penyedia Jasa Arsitek ; desain gambar 3d, gambar kerja, RAB , medesain rumah kost seperti yang Anda ingin kan sesuai dengan kriteria rumah kost di atas, berikut adalah contoh gambar desain gambar 3d rumah kost /;

Image and video hosting by TinyPic

Image and video hosting by TinyPic

Image and video hosting by TinyPic

Kost atau indekost adalah sebuah jasa yang menawarkan sebuah kamar atau tempat untuk ditinggali dengan sejumlah pembayaran tertentu untuk setiap periode tertentu (umumnya pembayaran per bulan). Kata “kost” sebenarnya adalah turunan dari frasa bahasa Belanda “In de kost“. Definisi “In de kost” sebenarnya adalah “makan di dalam” namun bila frasa tersebut dijabarkan lebih lanjut dapat pula berarti “tinggal dan ikut makan” di dalam rumah tempat menumpang tinggal.

Pada zaman kolonial / penjajahan Belanda di Indonesia, “in de kost” adalah sebuah gaya hidup yang cukup populer di kalangan menengah ke atas untuk kaum pribumi, terutama sebagian kalangan yang mengagung-agungkan budaya barat / Eropa khususnya adat Belanda, dengan trend ini mereka berharap banyak agar anaknya dapat bersikap dan berprilaku layaknya bangsa Belanda atau Eropa yang dirasa lebih terhormat saat itu.

Dalam masa penjajahan, bangsa Belanda ataupun bangsa Eropa pada umumnya mendapat status sangat terpandang dan memiliki kedudukan tinggi dalam strata sosial di masyarakat, terutama di kalangan masyarakat pribumi Indonesia. Orang-orang yang bukan orang Belanda dan berpandangan non-tradisional menganggap perlunya anak mereka bersikap “seperti layaknya” orang Belanda. Dengan membayar sejumlah uang tertentu sebagai jaminan, anaknya diperbolehkan untuk tinggal di rumah orang Belanda yang mereka inginkan, dengan beberapa syarat yang sudah diperhitungkan, dan resmilah si anak diangkat sebagai anak angkat oleh keluarga Belanda tersebut.

Setelah tinggal serumah dengan keluarga Belanda tersebut, selain diperbolehkan makan dan tidur di rumah tersebut, si anak tetap dapat bersekolah dan belajar menyesuaikan diri dengan gaya hidup keluarga tempat ia menumpang. Dari situasi inilah mungkin sisi paling penting dari konsep “in de kost” zaman dulu, yaitu mengadaptasi dan meniru budaya hidup, bukan sekadar hanya makan dan tidur saja, namun diharapkan setelah berhenti menumpang, sang anak dapat cukup terdidik untuk mampu hidup mandiri sesuai dengan tradisi keluarga tempat di mana ia pernah tinggal. Hal ini dianggap mirip atau sama dengan konsep “Home stay” (bahasa Inggris) pada zaman sekarang.

Seiring berjalannya waktu dan berubahnya zaman, sekarang khalayak umum di Indonesia menyebut istilah “in de kost” dengan menyingkatnya menjadi “kost” saja. Di mana-mana, terutama di berbagai daerah di Indonesia, sentra pendidikan tumbuh berjamuran, terutama akademi dan universitas swasta. Hal ini diikuti dengan bertambahnya jumlah rumah-rumah atau bangunan khusus yang menawarkan jasa “kost” bagi para pelajar/mahasiswa yang membutuhkannya. Jasa ini tidaklah gratis, yaitu dengan melibatkan sejumlah pembayaran tertentu untuk setiap periode, yang biasanya dihitung per bulan atau per minggu. Hal ini berbeda dengan kontrak rumah, karena umumnya “kost” hanya menawarkan sebuah kamar untuk ditinggali. Setelah melakukan transaksi pembayaran barulah seseorang dapat menumpang hidup di tempat yang dia inginkan.

Share this:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

 
Jasa Arsitek Professional dan Hemat Call : 082138863000 - 087738246300Whatsapp